Lực đẩy nào cho bất động sản Hưng Yên tăng tốc?

Hưng Yên nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ giữa 3 thành phố lớn: Hà Nội, Hải Phòng, Nam Định. Đây cũng là nơi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Tỉnh này được đánh giá là một vùng đất có vị trí địa lý đẹp cùng hệ thống giao thông thuận lợi, quỹ đất sạch còn khá nhiều.

Hưng Yên cũng là tỉnh đông dân số, đặc biệt là lượng công nhân và chuyên gia nước ngoài. Dân cư tới từ các khu và cụm khu công nghiệp với hơn 9.000 doanh nghiệp. Các doanh nghiệp tại đây chủ yếu tới từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Nhu cầu về nhà ở kèm theo các dịch vụ thương mại, giải trí ngày một tăng. Nhưng thị trường BĐS tại đây chưa có nhiều dự án lớn được đầu tư đồng bộ và bài bản.

Với điều kiện như vậy, Hưng Yên được xếp trong danh sách thị trường nổi của BĐS miền Bắc. Giới chuyên gia nhận định đây là miền đất hứa cho giới đầu tư BĐS. Đặc biệt tại đây có nhiều lợi thế để khai thác dòng sản phẩm phục vụ nhu cầu ở, và phát triển mô hình bất động sản 2 trong 1 kinh doanh – nhà ở.

Khác với quy luật bình thường là mặt bằng giá đất tại trung tâm thành phố sẽ cao hơn. Tuy nhiên, trong một vài năm gần đây sức nóng lại tập trung ở những khu vực vùng ven. Điển hình có thể kể đến Văn Giang, Cửu Cao, Phố Nối, Như Quỳnh,… Trong đó, đất Văn Giang có sức tăng giá mạnh nhất trong 3 năm trở lại đây.

Cuộc lên ngôi của đất Văn Giang

Vị trí đắc địa

Văn Giang nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên, bên bờ tả ngạn sông Hồng. Phía Bắc và Tây Bắc giáp huyện Gia Lâm. Phía Tây giáp huyện Thanh Trì và phía Tây Nam giáp huyện Thường Tín của thành phố Hà Nội. Trên bản đồ có thể thấy Văn Giang chỉ cách Hồ Gươm 12km. Điểm gần nhất của Văn Giang là điểm đầu của khu đô thị sinh thái Ecopark

Điều kiện giao thông thuận lợi

Giao thông đang là lợi thế lớn nhất tại Văn Giang. Khoảng cách từ Văn Giang về Hà Nội và ngược lại đã được rút ngắn đi rất nhiều. Ngoài việc đi từ cầu Chương Dương như trước đây thì bây giờ có đến 3 đường khác nhau để đến Văn Giang. Đó là đường đi qua các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đang xây dựng.

Ngoài đường 195 (đường đê sông Hồng) và đường 5 hiện nay, một số con đường quan trọng cũng đang được triển khai và bước đầu đi vào hoạt động. Một số tuyến đường có thể kể đến là đường cao tốc Hà Nội – Hưng Yên (đường 39), đường Hà Nội – Hải Phòng (đường 5B), đường vành đai 4,..

Tỷ lệ đô thị hoá tăng gấp 7 lần

Văn Giang là địa phương sở hữu rất nhiều đất nông nghiệp với tổng diện tích là 3.591ha. Tuy nhiên những năm gần đây diện mạo toàn huyện đã thay đổi nhờ tốc độ đô thị hoá nhanh kéo theo sự xuất hiện của những đô thị lớn.

Theo sở xây dựng Hưng Yên, năm 2000-2010 tỷ lệ đô thị hoá huyện này chỉ đạt 9,3% thì con số này đã tăng lên gấp 7 lần trong giai đoạn 2010-2020 đạt 65%. Dự kiến trong năm 2010-2030 tỷ lệ đô thị hoá tiếp tục tăng giữ mức 72,1%

Đô thị Văn Giang được định hướng phát triển đến năm 2030 là đô thị loại III và thuộc nhóm đô thị khuyến khích phát triển nhanh và độc lập. Định hướng đến năm 2030 xác định phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm kinh tế của tỉnh Hưng Yên, là đô thị đa ngành, đa lĩnh vực (thương mại dịch vụ – công nghiệp – nông nghiệp), đầu mối giao thông của Vùng Thủ đô Hà Nội.

Giá đất tăng chóng mặt

Đất Văn Giang cũng đang nằm trong khu vực có mức giá đắt đỏ nhất Hưng Yên. Những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến Văn Giang và đường Liên tỉnh có giá bán từ 30 – 50 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền thuộc trục đường chính có thể kinh doanh có giá từ 23 – 30 triệu đồng/m2. Cách đây một năm, đất khu vòng xuyến chỉ có giá từ 25 – 40 triệu đồng/m2, đất mặt tiền trục đường chính có giá từ 17 – 24 triệu đồng/m2.

Theo các nhà môi giới BĐS tại Hưng yên, càng những khu đất gần Ecopark giá càng cao. Giá đất tại Văn Giang hiện đã tăng 30% so với năm ngoái. Cùng với hạ tầng, tiện ích hoàn thiện, chắc chắn giá đất tại Văn Giang sẽ còn tăng mạnh. Đây hẳn là một tín hiệu vui mừng cho các nhà đầu tư.

Ecopark – Thành phố trung tâm của thành phố phía Đông

Bất động sản Hưng Yên tăng cũng là tiền đề cho việc đầu tư tại Ecopark. Ecopark được mệnh danh là thành phố trung tâm của thành phố phía Đông. Nơi đây trong tương lai sẽ tập trung các toà nhà văn phòng, khu CBD (Central Business District) và các tập đoàn nước ngoài như Lotte.

Chưa dừng lại tại đó, Ecopark còn là khu nghỉ dưỡng ven đô duy nhất ở Hà Nội. Lượng khách đổ về đây vào các thời điểm khác nhau càng ngày càng đông. Một ví dụ cho thấy dịp khách đổ về đông kỷ lục vào những ngày lễ. Ngày 30/4 và 1/5 năm ngoái Ecopark đã thu hút lượng khách kỷ lục lên đến hơn 100 ngàn người. Do vậy mà nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí ngày càng tăng. Đây chính là lượng khách hàng tiềm năng cho các nhà đầu tư khi đầu tư tại đây.

Haven Park – Dự án mới tiềm năng cực khủng tại Văn Giang, Hưng Yên

Nổi bật nhất tại Văn Giang không thể không kể đến Ecopark. Đây là khu đô thị phát triển dọc 2 bên tuyến liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên với tổng diện tích lên đến 500ha. Diện tích cây xanh và hồ nước tại đây lên đến 110ha.

Tại đây, trong thành phố xanh Ecopark có một dự án tiềm năng mới mang tên Haven Park. Haven Park được nhắc đến như là một dự án sở hữu cảnh quan đẹp nhất vịnh Bắc Bộ. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam có công viên riêng rộng đến 3ha dưới chân 2 toà tháp.

Haven Park sở hữu thiết kế “Life in Nature” hoà làm một với thiên nhiên. Thiết kế giống một cây chong chóng giúp hai toà tháp này đón được những ánh chan hoà nhất mà không bị nắng gắt. Đây không chỉ là thiết kế hoà vào thiên nhiên mà còn là một thiết kế đa năng. Một thiết kế không chỉ để ở mà còn có thể mở homestay, minihotel,…và các dịch vụ lưu trú khác.

Dưới chân 2 toà tháp là công viên với hàng loạt những tiện ích đẳng cấp. Có thể kể đến như hồ hơi ngọc bích, khu shopping – ẩm thực – mua sắm giữa thiên nhiên và còn hơn 100 tiện ích khác. Với vị trí gần công viên Hồ Thiên Nga, và toà Sky Oasis – trái tim giải trí giữa lòng Ecopark. Trong tương lai đây dự báo sẽ là “thỏi nam châm” hút khách từ nhiều nơi trên cả nước. Cũng bởi vậy nhu cầu về các dịch vụ lưu trú ngày càng tăng. Lượng khách đổ về đây sẽ là bảo chứng cho tiềm năng đầu tư tại Haven Park.

Haven park còn được sở hữu rất nhiều các tiện ích khác trong KĐT Ecopark. Điển hình như hệ thống giáo dục quốc tế: trường liên cấp quốc tế Chadwick, đại học y khoa Tokyo, đại học Anh Quốc (BUV),… Cùng với vô vàn những tiện ích khác.

Với việc sở hữu nhiều tiềm năng từ vị trí địa lý đến tiện ích, Haven Park xứng đáng là dự án đầu tư đáng mong đợi nhất hiện nay.

>